常见问题

ChatGPT、豆包的能力边界在屏幕内，只能对话。灵犀智界AI大管家能调动家里的设备、社区的服务、机器人系统，把服务落到真实生活里。通用 AI 没有物理世界的行动能力，灵犀智界AI大管家有。

智慧社区平台（海康/大华/腾讯云未来社区）做的是门禁/安防/停车管理。本质是面向物业的“管理工具”。灵犀智界AI大管家是面向业主的“AI 主动服务平台”，打通家居+社区+机器人。两者定位不同，可以互补共存。

针对老人：摔倒检测告警、按时服药提醒、体温血压记录、辅行机器人陪伴接送。针对孩子：批改作业、追踪学习进度、小区水域安全预警、儿童活动范围保护。

记忆分四层：1、短期记忆：最近发生的事。2、长期记忆：性格偏好、生活习惯。3、泛化记忆：你说过的各类情况。4、结构化记忆：你家的具体信息。四层叠加，越用越懂你，不只是“记住”而是基于记忆做更贴合的判断。

六大领域专家：1、家庭事务管家：物品管理、日程安排。2、健康管理专家：体征监测、慢病跟踪。3、环境管理专家：温湿度、空气质量调节。4、安全守护专家：火情、入侵、异常告警。5、饮食营养专家：菜谱推荐、饮食规划。6、教育辅导专家：作业批改、学习追踪。每个专家有独立知识库和专属工作流，各司其职。

1、辅行机器人：接送行动不便的老人/儿童从小区门口到家门口。2、服务机器人：配送快递、外卖上楼。3、安防机器狗：社区巡逻，异常自动告警。具体部署以楼盘项目配置为准，乾水湾小区已完成辅行机器人技术对接。

全模块使用，按需启用。不强制、不骚扰，保留核心基础功能。

灵犀智界AI大管家是“硬件+软件+AI+服务”的完整智能人居服务体系。

小米/华为做的是“设备控制”，靠指令驱动。灵犀智界AI大管家做的是“居住体验”，靠记忆和判断主动服务。前者是遥控器升级版，后者是管家替代品。服务从家里延伸到整个社区，两者不在同一品类。

有完整对外表达口径手册。针对开发商、政府、业主、物业、投资人分别有不同的核心问题顺序、价值重心和标准段落。核心逻辑：先讲“对你意味着什么”，再讲“它为什么能做到”，最后讲“已验证到哪一步”。

乾水湾已完成四大能力完整验证，标准化交付流程。3-6 个月可控落地。2026 年 4 月获住建厅指导发布，实景运营面向市民开放。无大规模翻车风险。

灵犀智界AI大管家已有实景成功落地案例。南宁乾水湾小区作为广西首个 AI 人居好房子示范项目，已完成系统部署并实景运营，面向市民开放体验。获广西自治区住建厅等行业主管部门认可。聚象科技已与多家房地产开发商签署战略合作协议。用盖戳验证过的实景案例打动楼盘，公信力强。

从意向确认到首批落地约 3-6 个月。周期取决于项目规模、硬件部署条件、系统对接复杂度和开发商配合程度。定价以授权费+平台服务费为主，具体报价需结合项目情况谈判。批量集采享受阶梯折扣。

商务谈判关注三个点：1、系统前期软硬件集成的工程报价与覆盖户数。2、开发商将“灵犀智界 AI 大管家”作为住宅卖点向上议价的空间，能否纳入房价溢价分成。3、软件订阅/增值服务的持续性收入。利润分配灵活，根据项目规模和合作深度个案协商。收益结构：前期一次性软硬件集成收入+后期持续性运营分成。